Le prix immobilier dans le Val d’Oise est baisse. Cergy, une des villes les plus importantes du département ne déroge pas à la règle et subit une décrue non-négligeable de son prix m2, notamment en ce qui concerne les logements de grande surface qui expliquent une grande partie de la chute du prix immobilier. Découvrons l’actualité de l’immobilier à Cergy.

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Le prix immobilier à Cergy est en baisse sur les grandes surfaces

Cergy est une ville possédant deux avantages majeurs : elle incarne l’une des villes les plus dynamiques de la région Ile-de-France et est un important pôle universitaire. Malgré ses atouts, un ralentissement du prix immobilier à Cergy s’est fait sentir depuis l’été 2009. Les petites surfaces type studio ou encore F2 ont su garder des prix immobilier fixes grâce à la population étudiante. La baisse s’est surtout ressentie sur les grandes surfaces. En effet, les 3, 4 et 5 pièces sont en recul.

Le prix immobilier quartier par quartier

La ville de Cergy propose deux quartiers très demandés : Cergy-le-Haut avec un prix m2 oscillant entre 3 000 et 3 500 euros et le Port-Cergy qui dispose d’une agréable marina et où le prix m2 moyen s’élève à 3 500 euros. La zone de la Préfecture ne jouit pas du même succès, le prix immobilier y est plutôt bas. Les experts de ParuVendu en parlent : « Malgré la proximité des commerces et universités, les prix restent bas : il est encore possible d’y trouver des appartements de 100 m² autour de 200 000 € ! »